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maison à vendre 7 pièces - 150,23 m2 LIMOGES - 87

Ref : 639

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.23 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Armand Dutreix
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Exclusivité
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Description

En exclusivité sur la commune de Limoges, dans une impasse au calme, proche de la rue Aristide Briand, du cinéma Grand Ecran Esther, de l'Aquapolis et à 5 minutes de la gare de Limoges-Bénédictins, notre agence Century 21 Armand Dutreix vous présente cette maison de ville partagée en deux logements.
Elevée sur sous-sol complet à usage de cave et rangements, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un premier appartement avec deux chambres, d'une cuisine donnant accès au jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Sur ce même palier, vous profiterez d'un garage et d'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert un second appartement disposant d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. En complément, vous profiterez également de vaste combles aménageables.
Vous serez séduits par ses volumes, son potentiel, son environnement calme, son grand jardin et sa vue dégagée.
Actuellement divisée, la maison peut convenir aux investisseurs locatifs tout comme aux acheteurs à la recherche d'une résidence principale avec travaux.
Votre agence Century 21 Limoges vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,2 m2
  • Surface habitable : 150,2 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle de bains/WC (6,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
178
38
GES
38

Date du DPE : 16/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2021

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