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appartement à vendre 4 pièces - 86,37 m2 LIMOGES - 87

Ref : 637

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.37 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Armand Dutreix
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.37 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Armand Dutreix
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Limoges, idéalement situé rue Pierre Brossolette à proximité de la Mairie et du centre-ville, notre agence Century 21 Armand Dutreix vous présente ce superbe appartement en parfait état.
En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'un accès indépendant depuis la rue et se compose, dans la partie vie, d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble offrant un volume de plus de 50 m². Côté nuit, le couloir dispose de rangements et dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Accessible depuis l'entrée de l'appartement, vous profiterez d'un grand sous-sol de plus de 40 m², avec coin buanderie et espace cave. En complément, une seconde cave est accessible par les communs de l'immeuble.
Lumineux, agréable et en parfait état, cet appartement vous séduira par son accès indépendant et son emplacement privilégié.
Quote part budget annuel: 2387.58 €
Nombre de lots principaux: 55

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Pièce de vie (39,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 43,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1038 €
  • Charges de copropriété : 2387,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2387,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 406
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 73
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 20/09/2019

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